青州的何某拒不腾退涉案房屋,可听说法院要追究拒不执行判决罪的刑事责任后,态度立马来了个180度大转弯,表示愿意配合执行工作并腾退房屋。7月10日,青州法院执结这样一起腾房案件。
□潍坊日报社全媒体记者　常方方　通讯员　安兆宝
　　
房产被拍卖仍拒不搬走
　　青州的张某经营一家园艺公司,后来以公司的名义向王某借款80万元,由张某、张某之妻何某、李某作为担保。因园艺公司经营不善,到了还款期限张某却迟迟未能还钱。王某向法院起诉张某的园艺公司及担保人。
　　青州市人民法院调解后,双方达成协议,张某的园艺公司欠王某的借款本金及利息分三次还清,张某、何某、李某承担连带清偿责任。后来张某因病死亡。
　　在另一例买卖合同纠纷案当中,法院判决何某返还刘某盆景园转让款20万元和违约损失。因何某一直未履行判决,王某及刘某均申请强制执行。
　　案件执行过程中,执行干警多次劝说督促何某履行法律义务,但何某置之不理。执行干警只得依法启动对何某被查封房产的拍卖程序。经司法网拍,该房产被王某甲拍下。
　　房产被拍卖后,何某仍居住在里面,拒不搬出。执行干警向其送达交付通知书,何某仍坚决不搬。执行干警又在涉案房屋门口张贴强制执行公告,责令何某限期迁出房屋,到期仍不履行将依法强制执行,但何某仍是置之不理,拒不腾房。

怕被追究刑责配合腾房
　　王某甲多次要求何某腾房,执行干警也多次劝说督促何某迁出房屋并多次进行释法明理,但是何某自始至终都态度坚决,拒不配合。
　　鉴于何某有履行能力而拒不履行的态度,且一直抗拒执行,执行局经研究认为,何某已涉嫌拒不执行判决罪,拟将何某涉嫌拒执罪的案件线索移交公安机关。
　　何某知道后,在法律强大威慑力下,因害怕被追究刑事责任,何某立刻转变态度,主动表示配合执行工作,主动腾退房屋。在执行干警的主持下,何某与王某甲就房屋腾退等事项进行沟通协商。何某在自行腾空房屋后,交付房屋钥匙,并在房屋转交有关文书上签字确认。
　　7月10日,王某甲从执行干警手里接过了房屋钥匙,正式接手房屋。