冯爷爷和李奶奶有一子一女,儿子冯某常年在国外很少回家,一直是女儿在身边照顾两位老人。2016年冯爷爷去世前留下遗嘱将自己名下的房屋留给了女儿。
　　2018年李奶奶因病去世,处理完后事,冯某找妹妹表示现在父母都不在世了,要求将父母的房产卖掉将房款分了。但是妹妹因为离婚和照顾父母的原因一直是住在父母的房子里,工作也都是临时性的干点兼职,卖掉房产就意味着自己没地方住了。
　　起初妹妹只是跟哥哥商量,毕竟是一母同胞,而且哥哥的经济情况也并不差这三五十万的房款,想着能不能先不卖,等自己找到稳定工作,买上房子后再将父母的房子卖掉,可哥哥说什么也不同意,还口口声声说自己是嫁出去的闺女回家霸占父母房产,逼不得已妹妹这才拿出父亲的遗嘱。
　　可让妹妹想不到的是,哥哥找专业的人看了遗嘱后表示父亲这份遗嘱无效,自己不认可,双方僵持不下,没多久妹妹就收到了法院的传票。
　　经法院审理,冯爷爷的遗嘱属于部分无效的情况,通过法院调解房产归妹妹,但妹妹需要拿出二十万现金给冯某,妹妹没办法只能将房子卖掉,自己出去租房子住。之所以遗嘱部分无效,原因就在于冯爷爷的房产是夫妻共同财产,遗嘱只能处分属于他自己的份额,但冯爷爷的遗嘱中将属于老伴的份额一块处置了,所以这一部分肯定是无效的。而李奶奶生前虽然也明示过房子将来就是给女儿,认可冯爷爷的安排,但是因为没留下书面遗嘱,空口无凭,最终也只能将属于李奶奶的那部分按照法定继承来分配。
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