10月18日,奎文区的谢先生向本报反映,他和合作伙伴在奎文区久盛大厦买了两层30间商业用房,目前正在装修中,前段时间物业向他们收取了3000元“电梯使用费”,他觉得很不合理。对此,该大厦开发商负责人表示,由于该户装修人员经常违规操作使用电梯,致使电梯多次损坏,无奈之下,才让物业收取了这部分费用,用来维修电梯。

　　□文/图　潍坊日报社全媒体记者　刘晓梅
业主　被收“电梯使用费”3000元
　　久盛大厦是一栋22层的商务办公楼。谢先生和其合作伙伴购买了四层、五层的30间商业用房,准备做教育培训,目前正在装修中。当时开发商延期交房,他们并没有追究开发商的责任。
　　谢先生给记者看了一张物业出具的收据,上面显示收款事由是:电梯使用费(装修垃圾外运)3000元。“我从来没听说过‘电梯使用费’这个名目。”谢先生说,电梯归全体业主所共有,而他们使用电梯还得交“电梯使用费”,他认为很不合理。之前他们已交了5000元的装修押金,开发商也没有出具收据。“装修押金应该交,只要我们正常装修,这部分钱将来还能退回,可是没有收据,退款时会很麻烦。”谢先生说。
　　在装修现场,负责施工的王先生说,他们是今年7月开始为谢先生装修的,再过一个月基本完工。“这段时间,装修垃圾都是我们装修工人自己往外运的,物业、开发商从来没有帮忙运过,所以这‘装修垃圾外运’的费用也没有理由。”王先生说。
　　谢先生说,现在的新建小区,业主装修时产生的一些装修垃圾,物业给予清运,可以适当收取二三百元的清运费用,他觉得合情合理。但他们的装修垃圾都是自己清运的,这部分费用就不该收取,而“电梯使用费”更让他觉得离谱。
　　王先生也表示,他们装修过很多小区住房、商务办公用房,从来没听说过“电梯使用费”,他也觉得不可思议。

开发商　装修工人多次损坏电梯
　　该大厦开发商一位负责人告诉记者,该户的装修工人在装修过程中,只有一名装修工人推着满载沙子的小推车乘电梯,可想而知,装、卸时对电梯门的碰撞情况,遗漏的沙子也经常漏到电梯缝隙中。“我们对他们说过,运沙子时最好是两名装修工人一起,一人控制电梯,一人搬运沙子,可他们根本不听。”该负责人说,由于对方在装修使用电梯过程中,多次造成电梯损坏,致使电梯停运,他们只能让物业收取了3000元“电梯使用费”,作为维修电梯的费用。
　　同时,该负责人承认,谢先生装修时产生的装修垃圾,是装修工人自行清运。对于5000元装修押金的单据,他们已出示给对方。如果对方丢失,可以联系他们查看。
　　市住建局物业管理科相关负责人表示,我市并没有“电梯使用费”这项收费名目,业主装修时,物业应该同业主在签订装修合同时约定清楚,装修工人在使用电梯时造成损坏的赔偿事宜。装修垃圾清运费属于代收费用,小区物业收取的这部分费用需要支付给雇佣企业,这笔费用属于市场开放式定价,物价部门没有统一标准,这需要物业和业主双方按协议约定此收费价格。如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾,可以不去委托物业代为清运。