本报讯(潍坊日报社全媒体记者 宋文娟　陈静静)近日,中国人民银行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会发布,3月份以来,全国已经有100多个城市的银行自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。4月18日,记者走访了解到,我市多家银行也下调个人住房贷款利率,下调幅度在20个BP(经济学名词,指基点。1个基点等于0．01%,即1%的百分之一)到30个BP不等。业内人士表示,今年个人住房贷款利率仍有下调空间。
　　“今年个人住房贷款额度较去年宽松,个人住房贷款实际利率水平也相应下调。”中国建设银行潍坊分行房贷部门负责人告诉记者,目前该行对客户首套房贷款利率平均水平降至5.1%左右,二套房平均利率降至5.2%左右,分别较之前下调了大约20个BP—30个BP。
　　中国银行潍坊分行的工作人员介绍,自今年年初以来已多次下调个人房贷利率,该行目前5年期以上利率首套房下调至5.1%,二套房下调至5.2%。中国工商银行潍坊分行的工作人员也表示,该行也下调了个人住房贷款利率,其中首套房最低5.1%,二套房最低5.2%,要根据借款人的信誉状况等因素综合研判。
　　招商银行潍坊分行相关部门负责人表示,按当前房地产市场形势来看,近期房贷利率下调是大趋势。“我行首套房和二套房贷款平均利率分别降至5.1%和5.3%左右,较之前均下降了约30个BP。”该负责人表示,这只是平均利率水平,具体到每笔个人住房贷款利率,将根据借款人的资信水平和还款能力等多种因素分析确定。
　　潍坊银行相关工作人员表示,个人住房贷款是银行的优质资产,多家银行通过下调房贷利率的方式,加大个人住房贷款的营销力度。很多银行首套房贷款最低利率已下调至5%左右,二套房下调至5.2%,消费者购房积极性正在回升。
　　据了解,我市各银行机构此次个人房贷利率调整是在“首套房贷款利率最低不低于LPR,二套房贷款利率最低不低于LPR+60BP”政策框架内,根据房地产供需关系变化、自身资金状况等进行的自主经营性行为调整。各银行均表示目前房贷额度普遍较为充足,只要购房者资料齐全,可以随时申请贷款。银行放款时间也明显缩短,这将对满足个人住房贷款需求、提振市场信心起到积极作用。