老旧小区改造是重要民生,事关百姓安居。我市将老旧小区改造纳入城市更新重要内容,补短板、惠民生、扩内需,助力人民满意的现代化品质城市建设。4月28日,记者了解到,今年全市计划改造老旧小区项目57个(含519个小区)、72050户,涉及12个县市区(含市属有关开发区),目前已经全部顺利开工。
□文/图　潍坊日报社全媒体记者　赵春晖
◥记者探访
工人破除小区地面,为雨污分流改造做准备
　　4月28日上午,记者来到奎文区四平路与北宫东街交叉口附近的鸿豪花园小区看到,这个小区非常老旧,地面坑洼不平,墙面破损严重,各项基础设施老化严重。今年该小区将进行改造,小区东侧的游麟路已经全封闭,开始雨污分流改造,机器轰鸣声阵阵,破路机在破除地面,雾炮车不停喷雾降尘。小区内,有工人在对地面进行破除,为接下来的雨污分流改造做准备。据悉,待地下工程全部改造完成后,还要对小区内的地面、墙面、安防等进行改造,全面提升小区的环境和配套。
　　随后,记者又来到奎文区工福街与游麟路交叉口附近的福临花园小区看到,这里已经开始为雨污分流改造做前期准备。在民生东街与四平路交叉口附近的潍柴研究生公寓,施工方潍坊市市政工程股份有限公司正在开挖道路,进行雨污分流改造工程。
　　记者从奎文区住建局了解到,奎文区今年计划对111个老旧小区公共配套基础设施进行改造,主要包括雨水和污水管网、照明、水电气暖、停车场、文化、体育健身、管线规整等。其中还涉及3-5个示范点,除基础类改造,增加提升类改造:主要涉及外墙粉刷、商业设施及智慧社区等。目前改造工程已经开工,正有序推进。
　　高新区福寿东街与富华路交叉口附近的邮政宿舍目前同样在进行老旧小区改造施工。今年高新区计划改造17个老旧小区,建筑面积15.59万平方米,工程已经全部开工。高新区物业办将积极组织协调相关部门和单位,严格落实安全、质量管控,倒排工期,加快项目推进。
　　今年临朐县计划改造老旧小区15个,惠及居民2361户,建筑面积23万平方米。按照基础类应改尽改、完善类和提升类能改则改的原则,重点围绕建筑物及道路修缮、安防设施、雨污管道等方面提升改造,不断改善群众居住环境,提升群众幸福感、获得感。
◥居民声音
小区即将旧貌换新颜,心里说不出的高兴
　　鸿豪花园小区居民王先生表示,他们小区地理位置其实不差,生活很便利。不足之处就是小区太过老旧,各项基础配套设施老化严重。之前看到其他老旧小区进行改造提升后,就像是换了一个模样,对此非常期待。“希望我们小区全部改造完成后,同样能够大变样,提升居民生活幸福感。”王先生说。
　　潍柴研究生公寓居民刘先生说,之前小区里一直雨水污水混流,汛期不但容易发生内涝,而且影响环境。今年进行雨污分流改造,这个老问题就能得到解决了。小区里各项配套设施都已老化,希望这次改造能够一并予以解决,真正让老小区“逆生长”,换新颜。
　　“之前孩子曾多次动员我搬到新小区,但因为在这里居住的都是几十年的老邻居,而且周围生活也很便利,一直不舍得搬。”刘先生说,今年等到了老旧小区改造,各项基础设施肯定会得到大幅度提升,短板补上了,以后可以安心住在这里了。
　　高新区邮政宿舍居民吴先生也说,看到很多老旧小区改造后,粉刷了居民楼墙体、楼道,完善了各项配套设施,建起健身广场,旧貌换新颜。今年他们小区也启动了改造,自己也能够过上“新生活”了,心里说不出的高兴。

◥部门行动
分类确定改造内容,坚持“防疫、建设两手抓”
　　我市2022年计划改造老旧小区项目57个(含519个小区),涉及居民72050户,改造面积622.53万平方米,涉及12个县市区(含市属有关开发区)。其中,中心城区22个项目,涉及261个小区、43353户居民,改造面积365.08万平方米；县市35个项目,涉及258个小区、28697户居民、改造面积257.45万平方米。
　　依据《潍坊市老旧小区改造内容清单》,我市老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三个类别,一小区一策,分类确定改造内容。其中,基础类15项,应改尽改。包括小区水电气暖路、地下管网等基础设施改造及建筑物屋面、外墙、安防等公共部门维修配套等。具备条件的小区要将雨污分流、弱电入地、智慧安防、供热改造纳入必改项。因地制宜采取集中供热、清洁能源、分散供热等方式,提高老旧小区供热覆盖率。
　　完善类13项,宜改则改。包括小区环境及配套设施建设,有条件的要加装电梯、实施节能改造,海绵化改造,增设停车设施、文体设施、电动车充电设施等。
　　提升类8项,能改则改。包括养老、托育、医疗、便民市场、社区食堂及智能化改造内容,解决好“一老一小”等问题。
　　当天,记者从市住建局物业管理科了解到,他们坚持“防疫、建设两手抓”,在全面落实疫情防控措施前提下,全力推进老旧小区改造提升。目前,519个老旧小区改造工程已经全部顺利开工。
　　接下来,市住建局将紧盯全年计划目标,明确时间表、路线图,对57个项目“挂牌督战”,加强施工过程中质量、安全、环保、文明施工全方位监管,力争11月底提前完成改造任务,让群众早日住上“安居房”。