目前,我市各家热企已全部进入供热试运行阶段。而潍城区名都百盛园1号楼、2号楼的居民却在担心:马上要供暖了,院内供暖管道却出现破损问题,今冬供暖要延期,缴了足够的费用无法享受足够的待遇。11月10日,记者对此进行采访了解到,对于破损的供暖管道,开发商表示尽快修复,预计11月底前,这些居民就能用上暖。

现场
五米管道上五个补丁
　　11月10日,记者来到潍城区名都百盛园小区1号楼前,发现一段五米长的供暖管道裸露在外面,已变得千疮百孔,一些小区居民围在管道旁边议论着:“眼看进入供暖期,而管道却出现这样的问题,今冬供暖又要打折扣。”居民王先生表示,名都百盛园是新建小区,去年是第一年供暖,所有设施都是全新的,而第一次供暖,管道就出现了破损漏水事件,居民们认为管道的质量存在很大问题。王先生指着楼前地面上一段裸露在外面的管道说,这段五米的管道上,共打了五个补丁,其中一个补丁是去年采暖季时打上的。“供暖管道的使用寿命难道就这么短吗?”
　　11月12日下午,记者再次来到潍城区名都百盛园,发现原来裸露在外面的供暖管道已经被割断,一辆挖掘机正在将供暖管道进行大面积开挖。
　　1号楼、2号楼的居民们表示:“现在马上要供暖了,才开始施工。去年采暖季问题已经出现问题,为什么不把问题解决在未供暖之前?”而居民更关心的是,到底啥时候才能完成,让居民用上暖气。“我们可是缴了整个采暖季的取暖费,若是不能按时供暖,费用能否退还?”居民们纷纷表示。
五岳热力
院内管道验收是盲区
　　2010年10月份,潍坊五岳热力有限公司对名都百盛园的供暖设施进行验收,在验收过程中,发现小区院内供暖管道的质量存在问题,并且供暖设施入户装置未按规范进行安装。潍坊五岳热力有限公司的相关负责人李兵介绍说:“当时,我们要求名都百盛园的开发商对供暖设施进行立即整改。开发商对此写了承诺书,若是出现质量安装问题,一切后果由开发商承担。”因此,为了不耽搁小区居民供暖,潍坊五岳热力有限公司勉强给名都百盛园供上暖。
　　2010年11月30日,名都百盛园院内供暖管道第一次出现大面积漏水。李兵说,供暖管道内的水都是有压力的,管道破裂后,水顺着压力全部跑到了地面上。由于供暖管道破损严重,导致该小区近百户居民家中停暖。后来,开发商表示,“供暖管道先暂时用着,等到这一采暖季结束,将立即进行更换。”
　　11月10日,记者在名都百盛园小区发现,1号楼前的供暖管道出现多处漏水。李兵告诉记者,在今年11月1日,潍坊五岳热力有限公司对供热管网进行打水试压时,发现小区院内供暖管道再次出现漏水,他们找开发商进行协调过五次,最后还是无果。“今年该小区已是第二个采暖季,若是开发商还是对管道漏水问题置之不理,等到下一采暖季,开发商对该小区的质保期结束,再次出现问题时,责任该由谁来承担。”
　　据了解,目前,我市新建小区的院内供暖管道验收一直是个盲区,导致了开发商在这方面偷工减料,房地产开发商对开发的房子只有两年的质保期,一旦过了质保期,交由物业公司管理,供暖管道出现问题,很容易导致居民、物业公司、热企发生纠纷,也希望相关部门能够关注此事。
开发商
尽快换管道月底供暖
　　现在供暖期即将来到,名都百盛园的居民十分担心能否准时供上暖。对此,潍坊兴业房地产开发有限公司名都百盛园物业公司的王经理表示,小区居民反映的情况属实,为了让小区居民今冬供暖无忧,房地产开发商决定将小区二期1号楼、2号楼之间的供暖管道全部进行更换。
　　负责此项施工的杨工程师表示,现在管道更换方案已确定,他们将尽快开始施工,施工时间大约需要10天,预计11月底前,小区1号楼、2号楼的居民就能用上暖。
　　而对于哪一天能供上暖以及供暖费用能否退还,潍坊兴业房地产开发有限公司名都百盛园物业公司的王经理表示,具体什么时间完工,要看工程进度,不过他们施工方会加班加点,按照规范进行施工,对于费用退还问题,还得需要公司领导研究决定。
　　　　　　　　文/图　本报记者　张玉丽