7月29日,市民王先生向本报反映,他在奎文区东方御景小区租房居住,租期一年并与房东签订协议注明物业费由房东承担。如今房租已到期,王先生想搬出东方御景小区,没想到搬家公司的车到小区大门口时,物业公司以“物业费未交齐”为由拒绝放行,王先生只好把物品又搬回了出租屋,白白花费了150元搬运费。原来,房东因与物业发生房屋维修纠纷拒缴物业费,两方互不退让,这可苦了王先生。

搬家遭到物业阻拦
　　29日上午9时,王先生来到本报反映了自己前一天搬家遇到的一件烦心事儿。去年7月26日,王先生在奎文区福寿东街与鸢飞路交叉口东北侧的东方御景小区租住了一套房屋,租期为一年。今年7月26日,王先生租的房子到期,他提前十天跟房东打了招呼,表示自己不再租住了,房东也答应了。7月28日是星期六,恰巧王先生休息,他用了一上午的时间把自己的物品收拾好,下午雇了搬家公司给他搬家。结果搬家公司的车辆出小区大门口时,物业公司以“物业费未交齐”为由,不让保安为其放行。
　　王先生向记者出示了一份个人租房协议书。记者看到,协议书第三条中明确写着:“租期内乙方(房客)不用承担物业管理费用,水、电费用乙方自付。”“房东和物业公司之间可能有什么房屋维修之类的纠纷,可是我是个租房子的,物业公司不能卡我来解决问题。”王先生无奈地说。
物业坚持先交齐费用
　　王先生对记者说:“28日下午,搬家公司的师傅把我的东西都搬到了车上,可车到了大门口,物业公司不让保安升起拦车杆放行,理由是‘物业费未交齐’。我在租房子时,跟房东签订的协议中注明了物业费由房东承担。我马上拨通房东的电话,让房东跟物业人员说明情况,可物业人员不听解释。没办法我只好让搬家公司的师傅把我的物品又搬上了楼。我租住的房间是7楼阁楼,当天下午天气又很热,来回折腾了一顿,还白白花了150元搬运费。”
　　据了解,负责东方御景小区物业管理的是潍坊旭日物业管理有限公司荣祥花园项目部。29日上午10时许,记者与王先生一起来到了该物业公司。一名工作人员表示,他是该物业公司的值班人员,他们领导当天休班。王先生与记者把相关情况向他进行了说明,他表示不管是房东还是房客,把拖欠的物业费交齐后事情就可以解决,要不然他无法做主放行,让王先生搬走。
两方掐架房客无奈
　　记者来到王先生租住的东方御景小区3号楼4单元702室,看到房间里很凌乱。王先生说,除了电脑、电视等大件物品,他把小物品都用编织袋装好了。“本来昨天就想把所有的物品都搬到新租的房子里,想不到没能搬过去,昨晚只好把铺盖又打开简单地铺了一下睡的。”王先生无奈地说。
　　随后,王先生又致电房东,希望他能出面协调一下此事。房东表示他购买了房子后,房屋出现了渗水问题,物业公司一直没有给他修理,他对物业公司非常不满,所以就一直拖着物业费没有缴纳。房东同时表示,他可以宽限几天,不收王先生的房租等王先生把东西搬走。他建议王先生不要用车辆运输物品,可以每次捎带一些物品,分多次搬出小区。至于房东拖欠了物业公司多少物业费,王先生表示他也不清楚。
　　“我这么多东西,如果不用车辆运输,自己一点点地往外携带,那可是太麻烦了。现在物业公司和房东都不肯对此事进行退让,我可怎么办?新房子我已经租好了,而且我也没有时间这样耗下去。今天如果还搬不出去的话,明天我就得上班了,而且还要去外地出差,确实没时间去处理这些事情。”王先生说。
文/图　本报记者　王来臣　实习生　任斌