读者提问:前不久,家住外地的一位同学在他居住的小区楼下散步时被高空落下的一块瓷砖砸伤脚部,经过核实,该瓷砖是从某户居民的阳台外墙上脱落下来的。伤者能获得赔偿吗?又该向谁索赔?
　　山东求是和信律师事务所邹怀辉律师解答:关于高空坠物的法律规定主要有:建筑物、构筑物的组成部分及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致人损害的,由其所有人、管理人或者使用人承担过错推定的赔偿责任；从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这里要注意的是,两条法律中,一条规定的是赔偿责任,一条规定的是给予补偿,就同一标的而言,补偿的价值一定低于赔偿的价值。
　　回到这个案例,首先要确定砸伤他的这块瓷砖是从建筑物上脱落下来的还是从建筑物中抛掷出来的。如果是从建筑物上脱落下来的,那就由对该建筑物负有维修、管护义务的所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任；如果是从建筑物中抛掷下来的,那就应该由该建筑物中的所有可能抛掷该瓷砖的房屋使用人给予补偿。这个案例中,瓷砖是从某户居民的阳台外墙上脱落下来的,这对受害人主张权利就相对有利了,因为该楼房外墙的维修、管护义务人应区别情况确定为开发商或物业公司,受害人只需向该楼房的开发商或者物业公司要求赔偿即可。