据《都市快报》报道　3月8日上午,全国首家具有社团法人资格的业主大会,在温州诞生,可直接起诉物业公司,可独立开设银行账户。温州鹿城区南塘5组团小区业主大会法人代表金巧娒接过了由鹿城区民政局授予的“社团证”和“法人资格代码证”。
　　业主大会其主要职能在于保护业主公共利益。以往,当涉及小区的公共利益受到侵害时,无论是业主大会,还是业主委员会,几乎都没有起诉开发商或物业公司的诉讼资格。鹿城区业主委员会协会会长蒋成富说:“按照当时的法律规定,业主委员会要成为原告,必须由70%的业主亲自到法院联名签字。”
　　蒋成富还表示,在没有法人资格的情况下,业主大会不能独立开设银行账户。一般情况下,目前各个小区的通行做法是,由业主委员会主任开设一个个人账户,设置好密码后,银行卡交给副主任管理。“这里的漏洞显而易见。卡密分离并不能真正做到财务监管,开户人拿个身份证很容易重新办卡设密。”蒋成富说。
　　业主大会取得社团法人资格到底意味着什么?鹿城区民政局副局长黄坚靖表示,无需冗长的业主联名签字,业主大会可以直接和物业公司对簿公堂了；可以开立独立银行账户,民政部门会定期对业主大会进行年审,包括财务审查,业主的共有财产有了保障；业主大会可以代表小区全体业主成为共用设施、设备的权利人,避免开发商和物业公司把这些业主的共有财产据为己有,侵犯业主权利。