本报综合消息　地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间,受调控政策影响,尤其是对二手房转让征收20%所得税,北京、广州、上海等城市二手房交易明显降温。
　　3月30日,北京版“国五条”细则落地,随后,上海、重庆、广州等地细则纷纷出台。至此,各地楼市细则落地执行以后已有一周时间,房地产市场变化明显,尤其受20%个税政策影响,多地二手房交易量明显收窄。
　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,细则出台后一周北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌5%,新增买卖客户登记量环比下跌近一成,二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,由于细则刚刚执行,更多的业主仍然选择观望,而并未急于降价出售,北京二手房房价整体保持稳定。
　　除了北京,上海、广州等地二手房交易也受到新政细则影响,市场表现趋冷。清明节三天,南京成交量不足以前的三成,而上海情况则更糟。《羊城晚报》报道称,这几日,广州市房地产交易登记中心大厅回归正常,3月天天人满为患赶过户的现象消失。
　　中国房地产学会副会长陈国强表示,二手房市场个税调整之后,必然会影响到市场成交量,供应需求情况会和政策出台之前有很多变化。原本希望通过二手房来解决自身住房问题的人群,也会转移到新房市场。
　　据新华社消息,4月7日,北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》。就贷款首付款比例和利率,《通知》指出,借款申请人购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于“无房有贷”者,且符合第二套住房贷款条件的,仍执行贷款首付款比例不得低于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。