微博·玮思考
　　　　□韩玮
　　8090一族多数作为首次置业者,对买房毫无经验可谈,未来家庭构成、职业规划等也可能随时发生变化,如何买房成为8090一族的难题。想要大户型,又想要便利的交通,还想要生活圈,但又不得不考虑经济因素,最后只能感叹,买房不是件容易事啊,买套省钱的房子更是难事。
　　#首次购房#　年轻的8090一族已经悄然的成为潍坊首次置业的新生力量,其中多数是参加工作三五年的年轻人,但更多的是准备结婚的年轻情侣。付款方式往往采用贷款的形式,首期有的是依靠自身的积蓄,有的则是在父母的资助下完成。年轻人买房主要是以满足需求为主,所以省钱一定要作为考虑的首要因素。如何才能做到省钱呢?
　　小玮觉得年轻的8090可以考虑小户型,对于首次置业的年轻人,经济基础不稳定,没有多余资金购房,那就只能舍去面积,在市区选套小户型落脚也不错嘛；其次可以考虑单位附近的二手房,经济不宽裕又不想舍弃便利的交通,那不妨考虑一下单位附近的二手房；如果,你真的很想要大面积的房屋,可以考虑一下具有升值潜力的郊区房。
　　#专家支招#　年轻人,置业以满足需求为主,切勿因买房将自己的经济状况搞的一团糟,避免买得起住不起的尴尬。对此,业内人士指出“首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本原则”。买房前一定要算清自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、正常生活开支等,如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定要预留一大笔费用。