□韩玮　

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　　#百度百科#　中国式买房,是针对中国现在居高不下的房价应运而生的特殊现象。中国民众在居高不下的房价面前,为了买到一套适用的房子而不得不变成了“经济学家”。他们的初衷就是为了能买到一套适合自己的房子。然而,买房的种种不省心和复杂性也成就了中国式买房。
　　中国人讲究“居有所安”,又很在意房屋的所有权,重买轻租,在买房这件事上绝对是既舍得花钱,又很吝惜花的每一分钱。
　　@京华时报　“中国式买房”,其明显特征之一是:关心升值潜力和地段者,远比关心房子自身质量和舒适度的人多。“中国式买房”直观而准确地描摹了国人买房的复杂心理,以及楼市中较为普遍的买方市场现象——价格、潜力和地段成为举全家之力释放购买力的三大要素,而用以提升幸福感的房子质量和舒适度却被偏置了。
　　买房,绝不是件省心的事,好房子,又可谓是少之又少。虽说国家对房地产出台了各式各样的调控政策,开发商也大打优惠牌,但这些对买房者来说不足以让其下定决心买。买房,注定是件劳心劳力的事,成为大家关注的焦点,无论你是刚毕业的学生,还是年过花甲的老人,买房换房已成为中国人茶余饭后的话题。
　　#潍坊版“中国式买房”#　潍坊人在买房这件事上,相对而言很理智,舒适度、户型、建筑质量、价格、升值潜力、位置等都要考虑。因此,很容易挑花眼,无从选择购房,这就变成了高到访量、低成交的元凶。其实买房要明确自己将选套啥样的房源,是否适合自己居住或者是未来投资,选择房源成为关键。
　　#买房,选择尤为重要#　当你选择好开发商,看好房型,把好施工质量,考虑入手时,应该做以下考虑。
　　第一,要搞清楚城市规划建设及周边配套。城市中心是否迁移,交通线路是否会新建改建,片区发展是否会带来新的大型商业、教育、医疗设施的增加,这些在买房时,都应该稍加关注,为此,你不妨去规划馆看看。
　　其次,是小区的规划。一个风格鲜明,适合居住的房子可以很大地提升其价值,买对了,就相当于买了潜力股。注意看小区的容积率及建筑密度,容积率高、密度低的房子是现在的一个趋势,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,这些规划数据稍不留意,你可能因此会在一个公共空间狭窄的小区内生活一辈子。
　　最后,要考虑的就是物业管理,一个好的物业公司会带来更便利的生活。所以一个好的物业也是购房者必须关注的因素之一。