材质、安装和使用缺乏统一标准,业主和物业对此知之甚少

　　3月10日、11日,本报分别以《格栅高空坠下砸坏轿车》、《空调格栅残缺,成高空“炸弹”》为题,报道了不少城区小区空调格栅残缺、破损,形成安全隐患一事,引发了普遍关注。3月12日,记者调查了解到,小区安装的空调格栅材质以铝合金为主,但也有铁、塑料等材质,不同小区的空调格栅使用的材质不尽相同。对于空调格栅的材质要求和安装,目前国家并没有出台统一的标准,无论是建筑质量监督站还是业主,都很难对格栅的质量进行验收。
记者调查
　　格栅啥样的都有
　　3月12日,记者走访发现,城区不少小区尤其是新建小区内都少不了空调外机格栅的身影。奎文区圣荣广场小区24号楼是一栋高层住宅楼,这栋楼上安装着合页式的空调格栅,将空调外机从南、西、东三侧包围了起来,楼房外观看上去美观不少。
　　奎文区盈福广场小区的住宅楼上全都安装了高约1.5米,宽约0.5米的铝合金格栅,和圣荣广场小区三面环绕式的不同,该小区的格栅根据房屋外墙结构的不同采用不同的形式,有的只有一面,有的则是两面的。记者发现,有不少格栅已经破损严重,有的中间一部分合页板不见了,有的甚至整个格栅都悬挂在半空,有的格栅则直接不见了踪影。
　　高新区东方天韵小区则采用了合页式和框式两种格栅,合页式铁质格栅嵌在墙体上,看上去像是外墙的一部分；框式格栅则是一个方形的框子装着空调外机。
业主很少看楼外
　　走访中,不少小区业主都表示,当初新房交房时,大家都把关注点放在了房子上面,看看自己的新房里有没有质量问题,对于位于楼房外面的空调格栅质量怎么样、用什么材质做的、安装是否牢固,并没有过多关注。
　　高新区东方天韵小区的王先生说,自己当初验房时,主要看了房子里面墙体、地面等的情况,没想到去看一下外墙上的空调格栅,直到家里装空调时,才发现有那样一个小框。
　　奎文区中央生活城小区的张女士说:“验房的时候没有检查空调格栅的概念,那个东西挂在外墙,平时不去想也不去碰,也就没注意过格栅质量这个问题。”
　　高新区东方世纪城小区的刘先生表示,自己小区的空调格栅空间狭小,安装上空调外机后格栅便无法再关合了,无奈之下,他只能拆掉部分格栅,这说明楼房空调格栅设计时存在问题。
物业不清楚标准
　　问起小区空调格栅的安装标准和质量,奎文区盈福广场小区的物业工作人员一头雾水。“那东西就是美观的,和业主生活起居关系相对较少,很少有人去关注它的质量怎么样。”物业工作人员说,关于格栅安装标准和质量问题,他们从来没有涉及过,小区业主也没有来反映的。
　　高新区东方天韵小区的物业经理徐先生表示,这些空调格栅都是开发商设计图纸上的东西,设计图纸通过了审核,开发商建好房子安装完空调格栅也通过了相关部门的验收,说明设计、质量是有一定保障的。他们虽然管理小区内的公共设施,但对于空调格栅的质量、安装标准等,他们也并不是很清楚。
　　“如果格栅在业主未安装空调外机的情况下出现脱落,我们会根据业主的反映去咨询开发商,但就目前来看,还没有业主反映这个问题。”徐先生说,空调格栅经常会因为业主安装空调外机时因感觉不方便而被破坏,或因为业主安装后未将格栅恢复原位,而出现破损或脱落的情况。

开发商　格栅样式材质等,规划时已设计好
　　当天下午,记者咨询城区多个小区开发商得知,关于空调格栅的材质和安装问题,目前国家并没有统一的标准,各开发商根据小区的实际情况,选择使用相应的材质制作格栅。奎文区裕隆苑小区开发商工作人员告诉记者,格栅的样式在最初设计图纸时便确定了,材质、厚度等也都有明确的要求。
　　潍坊恒信建设集团采购部经理谭凯也表示,他们在设计图纸时会对格栅的材质、厚度、间隔等都进行合理的规划。“如果需要在格栅上设计花式则多会选用不锈钢喷塑的,没有花式要求则选用新钢材质的。通过竞标选择合适的企业后,会进行格栅的牢固度测试,以保障牢固性。”谭凯说。
　　城区一开发商工程部的相关负责人岳先生说,空调格栅的主要作用是美化,用什么样的材质由开发商自己决定。开发商一般在合同中会跟承包商约定格栅的材质、尺寸等。据岳先生介绍,小区里的空调格栅多种多样,材质以铝合金、铁和塑料、塑钢等为主。空调格栅的安装则以焊接和使用膨胀螺栓为主,确保空调格栅安装牢固。
　　岳先生坦言,不排除有业主在安装空调外机时对格栅进行了拆卸,导致安全性降低。有的开发商也特意设计了一种可以拉动的空调格栅,业主可以不用拆卸格栅安装空调外机。
　　采访中,有小区开发商负责人透露,相对于多层住宅楼,高层住宅楼的空调格栅安全性更强。开发商在安装时会更加注重高层住宅楼空调格栅的厚度,这样不至于在大风等恶劣天气时出现松动或噪音。岳先生则表示,空调格栅的建造标准主要是根据前期房屋外墙的门窗等一些相关规定执行的。现在的空调格栅在设计和安装上更加注重安全性,并非越厚的格栅就更安全。
问题　无统一标准维修养护难,存安全隐患
　　当天下午,记者咨询了潍坊市建筑工程质量安全监督站,一位工作人员表示,目前针对小区空调格栅的材质、安装和使用,国家还没有一个统一的标准。但开发商在建造过程中,有相应的行业规范,会注意相关的问题。
　　尽管开发商在安装空调格栅时尽力保证其美观性和安全性兼顾,但很多市民仍表示,目前城区大多是新建楼房,有格栅设计,新格栅在近几年可能出现问题并不多。可随着时间久了,老化破损情况严重了,势必会成为重大的安全隐患。
　　据了解,空调格栅的保修期一般都是两年的时间,只要在保修期内,格栅出现了问题,开发商会负责维修。但由于空调格栅是公共用品,出了保修期后,假如空调格栅出现问题,小区业主需要跟物业协商处理。
　　在采访当中,不止一家物业表示,空调格栅具有非常大的特殊性,平时的维护保养难度非常大,单靠小区物业的力量根本无法完成,时间一久,确实很容易产生安全隐患。
　　对此,有业内人士表示,空调格栅看上去是楼房上最不起眼的附属物,但这个挂在高空的小部件却会成为威胁人们生命财产安全的隐患。关乎人们生活的水电暖等设备都有相应的验收指标,而关乎人们生命财产安全的部件也应该有相应的标准来约束,相关部门是时候制定空调格栅的安装及维护标准了。
　　本报记者　李早花　赵春晖