3月30日,恒大地产集团发布2014年业绩,2014年实现净利180亿元,同比增长31.4%；实现营业额1114亿元,同比上涨18.9%；毛利318亿元,同比上涨15.2%。每股基本盈利0.854元,同比上涨8.2%。恒大董事局主席许家印、恒大地产总裁兼执行董事夏海钧等出席本次业绩发布,并在会上表示,今后将分拆恒大旗下矿泉水、粮油和乳业三大产业赴港上市。
　　股价表现:持续走高,30日收报3.93港元；31日最高4.24港元,52周新高；今年股价已上涨25%。
　　2014年同比增长31.4%
　　3月30日,恒大地产公布的业绩报告显示,公司2014年实现营业额1114亿元,同比增长18.9%；实现净利润180亿元,同比增长31.4%,成为去年利润增幅最高的上市房企之一。
　　这其中,集团新购项目土地储备规划建筑面积841万平方米,新获取项目17个,并就现有7个项目进一步收购周边土地。在新购项目中,一线城市项目3个,二线城市项目10个,一二线城市新增项目数量占比为76.5%,较2013年上升25个百分点；新增土地储备成本相应上升至2588元/平方米。集团的土地储备分布于中国147个城市,覆盖了全部一线城市及绝大多数省会城市。
　　业务展望方面,恒大地产将强化销售及回款,努力提升利润率。在项目拓展上仍旧向一二线城市适度倾斜,所在区域向城市中心区靠拢。
　　此外,恒大集团已确定2015年的合约销售目标为1500亿元,较2014年合约销售目标增长36.4%,储备有可新开盘的项目38个,大多位于北京、上海、深圳、天津、重庆、成都、太原、海口、东莞、大连等主要城市。
　　一系列战略的调整,让恒大的2014年业绩在稳步提升中有了新的变化。以其一线城市的销售业绩为例,2014年上半年恒大集团合约销售额为693.2亿元,其中一线城市的销售额达72.3亿元,占比10.4%；而在2013年同期,一线城市的销售额仅为4亿元,占比仅0.9%。
　　而且,一二线市场与三四线市场并非零和游戏。2014年三四线城市的市场表现依然强劲,凭借着在三四线城市的广泛布局,恒大也成为了2014年首个完成年度目标的房企。这种更加均衡的项目区位布局,正给恒大注入源源动力。
矿泉水、粮油、乳业
计划三年后在港上市
　　备受关注的恒大冰泉、粮油、乳业、健康四大产业的业绩如何?总裁兼执行董事夏海钧表示,恒大在2013年确定进入矿泉水、粮油、乳业、健康四大产业,并成为房地产企业主要补充。
　　截至2014年,这四大产业累计投入了64.2亿元,占公司总资产1.35%。2015年预计投入20亿元,2016投入15亿元,2017年投入10亿元。
　　其中,矿泉水累计总投入55.4亿元,2014年销售金额10.9亿元,2015年矿泉水产业计划销售40亿元；粮油产业2014年投入5.7亿元,2015年计划销售25亿元；乳业产业2014年销售金额7300万元,2015年计划销售5亿元；而健康产业已完成收购新传媒。
　　恒大集团还透露:矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。
发力旅游地产成效初显
　　此外,恒大在文化旅游综合体及商业地产的运营上也加大了投入力度。目前恒大的文化旅游综合体已在广东、重庆等全国多个省市布局20余处,去年12月恒大海口文化旅游城的开盘,就以单日销售2260套、成交金额22.3亿元的成绩,为2014年岁末楼市加了一把火。据悉,其目前已成立了独立的全资子公司恒大商业集团。未来或将负责运营管理恒大在全国130多个主要城市的300多个商业项目,加上一系列社区商业项目相继投入市场,恒大商业地产物业面积将超过400万平方米,未来极可能成为其业绩增长的又一驾马车。　
　　　　　文/图　本报记者　刘钦