安丘大城商厦业主对“有条件”办证不满,开发商否认
　　1月21日,安丘市大城商厦多名业主向记者反映,他们的房子买了好几年,该交的钱也交了,房产证一直没有办理。现在开发商说开始办房产证了,但却必须先买购物卡或者6万元的车位,业主纷纷表示不能接受。对此,开发商的一名工作人员却失口否认。
业主　
购物卡两年内消费不完就作废
　　1月21日,记者来到安丘市和平东路与建安路交叉口以东,路南侧一片商住两用楼就是大城商厦所在地,大城商厦一共有四栋楼,沿街两栋是商住两用,1-3层是商铺,4层以上是住宅。
　　“我在大城商厦买了两套房子,一套在几年前已经办了房产证,还有一套到现在也没办。”市民刘先生说,他是2009年买的房子,按合同约定,开发商应在一年内办好房产证,可他位于A座的这套房子一直没办房产证。最近大城商厦开发商鑫嵘房地产开发有限公司说要开始办房产证了,可前提是要买尚沃城的购物卡,“尚沃城跟鑫嵘房地产开发有限公司是一家,只要买商场的购物卡,就能办房产证。”
　　刘先生说,购物卡要按住房面积购买。“我的房子是105平方米,开发商说要买16900元的购物卡。”刘先生对记者说。
　　小区另一名业主高先生告诉记者,他在2011年花40多万元全款买了大城商厦的房子,并交了3万多元办房产证的钱,结果几年过去了,不仅房产证没到手,反而还要再掏钱买购物卡。“开发商说业主所买的购物卡必须两年内用完,否则就作废了,这么高的消费,谁买得起?”高先生说,有的业主因为急需用房产证,无奈之下便买了购物卡,但大部分业主还是不想购买,“听说开发商后来又推出新的办法,就是购买小区价值6万元的地下停车位,也能办理房产证。”

开发商　
只需带证件到办公室登记即可
　　随后,记者来到安居物业大城商厦管理处,物业经理徐女士告诉记者,当时业主买房的钱和办证的钱都已经交给了开发商。“我们也盼着开发商能尽快帮业主把证办下来,这样申请住房维修基金也能顺利些。”徐女士说,之前出现阁楼漏水、管道堵塞等问题时,他们也与开发商沟通过,但对方少有回应。
　　在业主的指点下,记者来到大城商厦三楼西侧开发商办公室,只见大门上方挂着“商场地下停车位对外出售,每个6万元”的横幅,玻璃门上挂着锁。记者电话联系到鑫嵘房地产开发有限公司一名张姓负责人,对于办房产证需买购物卡的事,对方含糊其辞,最后矢口否认。同时,他称办公室工作人员可能出去办房产证了,让记者次日再来。1月22日,记者再次拨通张姓负责人的电话,对方表示,如果要办理房产证,只需带身份证复印件等到办公室登记即可。“你登上记,会有工作人员告诉你怎么办。”该负责人称。随后,记者联系了安丘市房地产管理局,一名工作人员表示将把此事向领导汇报核实后再予以回复。
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,要求开发商办理房产证属于消费者的物权主张,如果开发商一直推脱不办理,就是违约。同时,像鑫嵘房地产开发有限公司这种办理房产证需购卡购车位的行为,属于捆绑销售,侵犯了消费者的自由选择权,消费者可直接拒绝,维护自己的合法权益。　　文/图　本报记者　张少华　陆菁菁