当年轻人在谈及奋斗、拼搏、爱情等与青春息息相关的关键词时,房子也成为不得不谈论的焦点。拥有不同价值观和人生观的年轻人,在寻找自己的居住空间时,需求却是一样的。不知不觉间,购房群体正在变得越来越庞大,80后、90后的青年大军已然成为房地产市场的新生力量。
8090后成为购房主力
　　再过两个月,又有一批莘莘学子将转变自己的学生身份,开始新的征程。在社会上奋斗,买房置业是绝大多数人的必经之路,对一些“毕婚族”而言,买房更是其面临的头等大事。
　　一张张年轻的面孔,在消费品市场上出没,并逐渐汇聚成为主流。而在楼市,这一点尤其明显。记者从潍坊各大售楼处了解到,年轻刚需族已经成为潍坊房地产市场的中坚力量,并集中在80后、90后这个年龄段。
　　工作不久、积蓄不多,成为阻碍年轻人买房的难题。潍坊年轻刚需族大体可以分成两类:一类是刚刚走出大学校门,他们的事业刚刚起步,因此买房的资金大多来自家庭的支持；还有一类是外地来潍工作的年轻人,他们受到收入等多重因素的限制,也是非常典型的刚需族。
　　贷款买房是多数年轻刚需族选择的方式,大部分年轻人将总价定在40万元—60万元之间,除了价格便宜以外,他们还要求楼盘交通方便、生活配套比较完善。这类人群不仅希望能够在自己支付能力范围内住得起房子,还希望同时享受比较方便的生活。

“青春楼盘”越来越多
　　面对青年市场这一“大蛋糕”,各房企纷纷加入“青春抢夺战”。如果仔细留意一下潍坊楼市会发现,时下很多楼盘正把销售对象对准30来岁的年轻人,用户决定产品,需求催生设计,这也成为目前房地产市场的新方向。
　　随着青年置业标准的转变,一大批有着高起点、高配置、高价值的青春系产品面世,其中有的是房企倾注多年人居经验所打造,有的是具有面积紧凑、三房在90平方米左右,功能可变性强,超低入住门槛,或在商圈或生活配套全面等特点。从阳光100的80后创业社区到青年城邦、鲁伟青年公寓,从单身公寓到小三居,从奎文、高新到潍城,以“青春活力”为标志的楼盘在潍坊越来越多,其中不乏相当多的品牌项目,他们的产品面积不大,总价不高,社区休闲运动的氛围也很好,成为吸引年轻刚需族尤其是外地来潍青年的置业目光。
　　可以预见,“青春楼盘”在潍坊楼市还将更加风行,并且成为最受年轻刚需一族追捧的楼市明星。
紧凑三居室颇受青睐
　　越来越多的年轻人入市,正在改变潍坊楼市的消费习惯。和四五十岁的买家相比,这些年轻人的家庭结构发生了改变,购买行为也发生了改变:家庭人口没有那么多,所以不像过往那样需要那么大的面积；现在的年轻人不少准备生二孩,因此最好有两间儿童房；年轻人的衣服多、包包多,衣帽间的空间比过去要大。另外,先买一套小面积房子等以后再换大房子的想法,在现在的年轻置业者中没有太大市场,他们往往希望一步到位,90平方米—120平方米的三居室最受欢迎。
　　年轻人购买的首套房大多作为婚房,考虑到将来,父母有可能来照顾孩子一起居住。多一间房,生活上会更加便利一些,所以无论是从当下还是长远来看,选择三居室都是比较合适的。　　　纵观整个潍坊楼市现状,以前户型多为两居室,而宽敞的大三房又略显奢侈,所以紧凑的小三居成了市场主流户型,开发商也在新规划或加推的房源中逐渐增加三居室的比例。原来,三室两厅的房子大约需要120平方米以上的面积,才能保证室内足够的空间。现在,房企通过采取压缩走廊过道的空间,缩小整个房间纵深,走路面积变小,房屋结构紧凑,不少楼盘100平方米左右的小三居就能实现同样功能。
　　　　文/本报记者　刘钦　图/王宾