本报讯　6月3日,家住潍城区金都北苑小区的刘先生反映,他家新房闲置两年多,小区物业却要求全额补交物业费,而且将物业费与房产证捆绑,不交物业费就不给房产证,他认为不合理。
　　刘先生表示,新房是在2014年1月交付的,直到今年5月份才完成装修入住。“刚开始楼下单元门铃没安好,验收不合格,物业一直没收物业费。”刘先生说,今年物业要求他家全额补交。“根据《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》,房子闲置一年以上,应该按照正常标准的70%收物业费,物业却要求我们全额补交。”刘先生说,如今他们小区的房产证已办下来,物业表示如果不补齐物业费,就不发房产证。
　　5日,记者联系了该小区物业。相关负责人表示,他们严格执行物价部门的规定。“如果业主从一年的1月1日到12月31日,水表、电表等读数未动,物业费肯定打七折。”该负责人说,但是很多业主虽未装修,却自己或租给别人住宿。如果使用水电太多,他们会正常收费。
　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,如果刘先生能证明其房屋确实闲置,有权要求物业费打七折。办理房产证是开发商应当承担的合同义务,物业无权以业主没有交物业费为由扣证。　　(记者　隋炜凤)