1、都知道二手房要比新房缴纳更多的税费,所以要选择能尽可能减免税费的房子,满五唯一的房子最好。满五唯一指的是房子满五年且是业主唯一的一套房产,这样可以不用缴纳个人所得税和增值税,总价高的房子甚至能省下几十万。建议最好买交房后5—6年左右的房子最好,如果房龄太老,银行评估价会降低,贷款会受到影响。
　　2、如果没有满五唯一,也可以考虑满二唯一的房子。满二的二手房属于次新房,因为房子比较新,住的也会比较舒服,也成为很多人考虑的目标。
　　3、选择大开发商的房子。一般大开发商的物业好,房屋质量好,好的物业能保证居住的舒适度,减缓房子的折旧程度,而且有大开发商的品质保障,后期出手也更容易。
　　买二手房不比新房,考虑的因素比较多,面临的坑也比较多,手续比较繁杂,建议最好找大的房产中介,让他们推荐适合自己的房源,也可以帮忙解决从贷款到收房的一切事宜。　小白