主持人　陈静静
　　上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,自7月3日起,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。同时,在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。上海市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理,强化交易登记管理,建立信息共享核查机制,确保政策措施实施。　　　　　　　　——人民网

　　点评:以企业名义炒买商品房住宅,在全国看普遍存在,这是躲避限购的一个通用办法。特别在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加,相比个人买房,有限售时间约束,企业买房虽然交易税费增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以股权交易的形式,变相的绕过调控政策,减少部分交易税费。上海市此举将进一步规范企业购买商品住房行为,抑制炒房热,稳定房产市场。


　　据媒体报道,近日,香港行政会议召开特别会议,讨论三项房屋新措施,其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出,有关措施已全部获得通过。有香港媒体称,行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通过现有差饷机制收取,将为应课征差饷租值的200%。说直白点,就是空置税为评估出的年租金的200%。
——齐鲁壹点

　　点评:空置税可以说是“炒房杀手”。因为高额税收逼得房屋所有人把房子拿到市场中租赁或买卖,增加了市场的供给量,无论租金和房价都会因此受影响。


　　今年以来,在中央“房住不炒”的调控精神指导下,多地因城施策、分类调控政策频出。数据显示,2018年6月份,楼市调控继续持续发布,全国超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次,累计2018年上半年,楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增幅高达65%。　——《法制晚报》

　　点评:在业内人士看来,目前一线城市以及部分热点二线城市均出台了较为严厉的调控措施,在这种情况下,房企逐渐将拿地重点转移至三四线城市。坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举,正成为地方楼市调控政策的重要趋势。