夏季天气炎热,还容易下雨,很多人不愿在炎炎夏日去看房。其实,夏季看房有很多好处,比较容易发现问题。

了解小区的排水情况
　　夏季雨水多,对小区排水也提出了严峻的考验。选择在暴雨天去看房,可以有效地了解该小区的排水情况。看房过程中,可以看到楼房的雨水管道是否完好,是否能保证雨水的及时排放,避免雨水渗入等。同时,雨天还能让一些防水措施不到位的房子显露原形,购房者可检查墙体或者屋顶是否有渗水或者漏水现象。

感受室内通风和采光效果
　　房子南北通透室内空气能流通是最好的,其次,看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,到想要购买的房屋里面,看户型设计是否合理、周围有没有遮挡物、会不会挡风等,实地感受下通风效果。
　　　房屋的采光很重要,影响采光的原因也有很多,比如楼间距大小、楼层高低、朝向等。夏季作为一年中阳光最充足的时期,若夏季的采光都不是很好,那么,冬季肯定会更糟糕。所以,在夏季选房时,一定要仔细考察楼间距和房屋采光。



关注隔热设施效果
　　夏季最方便考察房屋的隔热性能。现今大多数的住宅在顶层均设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大或者窗户数量多就会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题如果处理不好,空调电量消耗就大。

室内防潮很关键
　　夏季雨水多,因此,关注室内防潮问题是很关键的。有老人或小孩的家庭,通常偏向于购买低楼层的房子。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题就显得更为重要了。如果一楼是架空层,一般能很好的起到防潮的作用。对于底层管道返水问题,则要仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若房子排水设施不全、底层管道返水现象严重的话,千万不要购买。

绿化和卫生体现管理水平
　　夏季潮湿闷热,容易滋生各种蚊虫、苍蝇。若小区里花草树木多,蚊虫也会更多些。所以,看房时要注意看小区的绿化和卫生管理、关心小区植被覆盖情况,以及植被的除虫情况、花草修剪情况,这些在一定程度上都体现出小区的物业管理水平。记者　陈静静