(1)面临合同宣告无效的风险。在房价出现下降趋势时,买方可能以存在“阴阳合同”为由,通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。即使卖方通过诉讼等方式来维护自己的合法权益,确认合同其他条款仍然有效,也会面临着无法实际履行以及承担利息、房价下跌等损失。(2)存在无法全额收回房款的风险。阴阳合同存在价格差异且无银行监督,买方有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。卖方采取协商、起诉等方式催讨,会面临高额的时间和金钱成本支出。
　　对普通老百姓来说,买房是大事,若签署的合同不能受到法律保护,那么风险势必会剧增。抱着侥幸的心态签署阴阳合同,如果双方发生纠纷,法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效,那么基于“阳”合同办理的过户手续就会因登记不实而被撤销。本报综合报道