本报综合消息　日前,山东省住房和城乡建设厅等12部门发布《关于加强和改进住宅物业管理推动物业服务行业转型升级的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出,持续扩大物业服务覆盖范围,鼓励将多个零星住宅楼等重新划定为一个物业服务区域,实现集中管理,提高共有设施设备利用效率。
　　《通知》提出,推行街道党工委负责人召集物业管理联席会议制度,及时研究协调解决物业服务管理有关事项。用好“街呼区应、上下联动”工作机制,推进管理和执法力量向住宅小区下沉,加强对小区内私搭乱建、侵占绿地、电动自行车违规停放充电等违法违规行为的联动巡查、检查和处理,及时回应和解决好群众诉求。
　　加强物业服务事中事后监管,城市管理、物业管理、公安等部门应建立违法行为投诉登记制度,并在住宅小区显著位置公布联系方式,依法处理物业管理违法行为。开展物业领域问题专项整治,严肃处理不作为、慢作为、乱作为问题。
　　建立紧急维修事项清单,符合清单内容的,业主委员会可直接申请使用维修资金。探索使用维修资金购买电梯安全责任保险。探索委托专业机构运营维修资金,提高资金收益水平,并将收益分配给业主。探索住宅维修资金管理年报制度,维修资金管理机构每年披露资金管理和使用情况,接受社会监督。严肃查处侵占挪用维修资金等违法违规行为。