目前,部分城市房价开始松动、销售额下降、土地交易减少……对于后市走向,有关专家指出,随着楼市进入调整期,房价逐渐趋于平稳,开发商盖楼必赚钱的时代开始终结。
　　房价为什么会下行?有政策原因,如限购、税费增长、银行房贷难放等等,挤压了投机者,就算是刚需或改善型,成本也大大增加了。在房地产领域,开发商要承担的是成本风险,除了土地、人工和建材以外,还有金融风险。房价下行,开发商这方面的压力陡增。应该看到,房地产暴利时代正逐渐成为过去。“盖楼必赚”终结,其实对于购房者来说,也意味着“买楼必赚”终结。对于购房者而言,也不再是买楼必赚。
　　中国房地产市场已经发展了20多年,在这20多年里,房价一次次飙升,一次次让人惊叹。但现在可以说,蛋糕已经吃完了,接下来,市场将回归它的本来面目——恢复正常的供需关系。只有对供需关系有个清楚的判断,无论买方卖方,亏与赚才都是可控的。
　　　(5月24日《法制晚报》)