近日,广州出台《广州市房屋交易监督管理办法》规范房屋交易。《办法》中规定,楼盘不得以投资回报、肯定升值承诺吸引购房者。
　　　　　(9月23日《新快报》)
　　在国内房地产大气候之下,房地产商宣传“肯定升值”不过是将“事实”做了一个商业化“陈述”而已。在一个整体上“疯狂”而不理性的房地产市场之下,即使开发商不做任何的“肯定升值”式宣传,也挽留不住购买者、投资者的疯狂“脚步”。
　　让开发商不敢胡乱宣传“肯定升值”,就应该让房地产市场真正成为“有亏有盈”的真市场。一边是“市场”旗号,一边是地方政府在“背后抬市”,这样的市场只能是伪市场。这也是为什么今年以来房地产市场稍稍“冷却”,绝大多数城市立马相继放开“限购”的最主要原因。
　　一边是事实上的“稳赚不赔”、“肯定升值”,另一边却是地方政府让房地产商“禁口”、“不让人说实话”,给人看到的其实是地方相关部门的“人格分裂”。为什么不让人家“说”?不“说”就不升值了吗?在一个“人人都知道”的答案面前,“不让说”毫无意义。这样的规范,不会给房地产市场降温。