央行与银监会9月30日发布通知,明确贷款购买首套自住房的家庭,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍；拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购房,银行应执行首套房贷款政策。(本报今日A15版)
　　限贷政策大多时候同样是行政命令的结果,体现的也是行政的意志。所以,就像取消限购是收回行政之手、伸出市场之手一样,松绑限贷同样可视为“让市场发挥决定性作用”的具体落实。银行如何认定首套房,给房屋贷款怎样的利率,其实可交由市场竞争去决定。
　　国家鼓励的刚性住房需求,在房贷政策上需要兜底,以避免其遭遇市场的“势利眼”；但在遏制其他需求方面,银行其实也会有相应的风险防范机制,为此不妨选择相信市场的理性。
　　所以,楼市限贷松绑本质上不是一个“救市”的问题,而是全方位银行市场化的重要组成部分。将政府调控的手适度拿开,让市场化的银行自己去防控风险,无论从哪个角度说,其实都不是一件坏事。