纵观今年潍坊楼市的“金九银十”,确实是成色十足,特别是10月份的成交量,在房贷新政、公积金贷款新政等一系列利好因素影响下更是反超“金九”。
　　据搜房网数据监控中心统计,潍坊住宅成交2947套,环比9月份2599套的成交量,大涨13.4%。在供应量方面,10月份潍坊楼市供应套数更达4806套,环比上涨20.51%。从入市房源的分布来看,奎文区以2724套的供应套数位居潍坊各区域供应套数首位,高新区和潍城区分别以1007套和587套位列第二、第三。除此之外,寒亭区供应套数达到365套,经济开发区的供应套数为123套,而坊子区、峡山经济开发区和滨海经济开发区10月份供应套数为零。从以上数据可见,三大主城区依旧是10月楼市供应套数的主导力量。
　　奎文、高新、寒亭、经济开发区的供应套数均实现了正增长,其中奎文区涨幅最高,环比上涨高达269%。潍城区、坊子区和峡山经济开发区10月的供应套数环比9月均有不同程度的下滑,其中潍城区跌幅最大,环比下跌72.2%。
　　其中值得关注的是,10月份潍坊写字楼市场一枝独秀,共成交118套,同比去年10月的43套增加75套,涨幅174%。奎文区写字楼成交96套,是本月成交最高区域,直接拉动了写字楼成交总量的攀升。
　　其实,10月份的成交量如此向好实属必然,市场存在多方利好:房贷新政“满月”、中央出台公积金贷款新政、地方出台公积金贷款最新规则等。一系列利好消息,为楼市注入了一剂“强心针”,必将刺激楼市销量的增长,而长期被限制的首改客户、投资型客户及奢侈消费客户将再次得到释放,市场活跃度必将加大。