买房是人生中的一件大事,购买时要谨慎小心。如果遇到的房子是下面这几种情况,即使再便宜也不能买。

土地前身不好的楼盘
　　在房产交易过程中,多数购房者只在乎房子本身,却忽视了土地问题。买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,比如土地前身为化工厂,其造成的化学污染会存在数十年之久,如果购房者长期生活在这种环境下,那么身体很可能出现各种疾病。

小产权房
　　所谓的小产权房就是在一个集体土地上建起来的房子,这样的房子是不能正常出售的,只能用来居住,不能做其它用途。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。
　　购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿,所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。

限制权利房
　　司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜,采用私下交易的方式买房,由于不可能掌握卖方真实情况,结果往往上当,叫苦不迭。

位置偏僻的老房子
　　一般来说,房子越老,其价值越低,如果再加上地段又不好的话,那么这房子的上涨空间就不大。因此,对于那些位置偏僻的老房子,又不被列入拆迁地段的话,建议最好不要考虑了。

明显低于片区均价的房子
　　在购买期房过程中,如果遇到明显低于片区均价的房子,购房者也要擦亮双眼,因为这样的房屋可能在建设过程中偷工减料,或者承诺的配套跟不上。
纪哲