本报综合消息　11月8日,上海市房管局网站发布文件,称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。第二套住房首付款比例将从60%提高至不得低于70%及以上,而外地户籍家庭购房缴纳税收或社保费年限,将调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。这是继深圳后,又一上调二套房首付至七成的城市。
　　上海市房管局网站发布《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,七条措施包括:落实各区县房价调控目标责任制、增加住房用地供应、进一步完善“四位一体”租售并举的住房保障体系、进一步严格执行差别化的住房信贷政策、严格执行差别化住房税收政策、从严执行住房限购政策以及加强房地产市场监管等。
　　其中,明确提出第二套住房首付款比例将从60%提高至不得低于70%及以上。同时,调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
　　自2010年10月7日“沪十二条”发布上海商品住宅市场施行限购以来,至今已经执行三年。虽然限购令自执行以来在一定程度上抑制了楼市投机投资性成交,但是统计显示上海房地产市场依然在高位。